探访！南宁绿地高端住房开盘即售罄，揭秘传说中最高性价比的真相

 南宁老牌儿市中心东葛路又卖房了，还是大卖。大卖的这个盘叫绿地中央广场……细数一下，自2015年9月以来，短短8个月绿地中央广场已经8次开盘，且“8开8火”。价格从首开的9500元/㎡，到如今的9600-13000元/㎡，也是只涨不降。按理说，在南宁这个楼市均价7字头的城市，绿地开这样的价格是挺高的，被吓走的购房者应该有一堆吧，但实际上买的人不要太多哦……南宁土豪这么多？想必各位看客有的内心OS是这样的吧，然而真相……

绿地中央广场沙盘实景图

项目档案

首先科普一下绿地中央广场的基本资料吧，保证各位看官对这个盘有个基本的了解，咱才好继续往下扒。

南宁绿地中央广场（售楼部电话：400-890-6061）的具体位置是青秀区东葛路延长线与滨湖路交汇处，占地总面积289亩，总建筑面积约110万㎡，涵盖有289上海天地、高端住宅海珀·璞晖、7层低密度LOFT集群——M-TOWN、摩天地标写字楼。预计斥资100亿元投入建设，开发商是谁从项目名就可以看出来，是世界500强企业绿地集团。

2014年12月12日，绿地集团与广西铁路投资（集团）有限公司签署合作框架协议，共同推进南宁“289项目”（绿地中央广场）；

2015年6月18日开工建设；

2015年7月18日营销中心开放。

绿地中央广场区位图

外看：东葛地段撑起“万字头”房价

要说绿地，当然要从东葛路说起了。大家都懂的，琅东核心区位、城市中心，交通便利，大型商场超市、高档住宅小区、饭店酒楼名校一应俱全，这些都可以说是东葛路的标签。小编一路从东葛路到达绿地中央广场，反正是体会到了氛围热闹、路网通畅的。

绿地中央广场周边路网

早从2012年那时候起，东葛路就维持着同期仅有一两个新盘在卖的状态，与其他老城区相比，也算保持住了有盘在售的新鲜度。从2012年联发臻品首开，2013年轮到青秀万达，再到2015年的绿地中央广场，无论哪个盘卖得那都是一个词来形容：火爆！作为南宁老牌市中心，东葛路上的房是卖一套少一套，房价自然也不便宜。联发臻品当初卖到9500元，万达公馆是豪装卖到16000元，绿地中央广场最新的价格则在9600-13000元，基本属于“万字头”了。

东葛路交通便利

小编觉得，这个“万字头”卖得还是有道理的。说起来，今年南宁人被“万字头”刷的屏可不少——五象湖板块、兴宁东房价相继破万；更有甚者，江南区出现全国十大豪宅之一的凯旋一号，最高卖到15万一平米的天价去；凤岭北，房价早就破万，5月20日那天凤岭北还以7157元/㎡的楼面地价出让近40亩地，专家测算项目面市起步价要在12000元/㎡以上才能确保盈利……且不说五象湖、兴宁东离城中心有多遥远，单从配套来说，与东葛路拼成熟的，又有谁敢呢？

绿地中央广场售楼部

有人说，“要是我选房子，我当然希望是家门口繁华热闹，交通四通八达，购物方便，孩子上学近，最好家门不远就有公园、医院……”南宁各大板块比来比去，最具性价比的也就只有一个东葛了。目前绿地已是东葛路上稀缺的在售盘，所以说，受到购房者的高度青睐也不足为奇了。

内探：配套原来都是顶级货

如果说仅地段就够撑起绿地的房价，那么绿地自身的配套应该让购房者喜上加喜了。说起绿地自身的配套，也是挺吓人的。小编了解到，CGV影院是亚洲第一影院公司、唤潮高端运动会所能排名全国前三、逸夫小学可是南宁十大名校，这些都已经进驻了。

绿地中央广场唤潮高端运动会所实景图

就最近，唤潮高端运动会所在上两周（5月14日）启幕，2400㎡建面、五星级酒店格调装修，世界顶级的TECHNOGYM健身设备配套，PAVIGYM西班牙全进口地胶，国际最新技术通过Wi-Fi与终端联系……小编完完整整逛了一圈，即使作为一个运动白痴，也真真能体会到了啥叫“高端”。

像TECHNOGYM、PAVIGYM这些牌子，小编才不想告诉你们百度到“跑步机中王者”“高级一点的208000元”“世界顶级的专业功能训练地垫”这些介绍时被吓到的心情……

绿地中央广场唤潮高端运动会所-泳池实景

公立逸夫小学、童之梦国际幼儿园早在4月就签约进驻了，目前正在规划设计中。其中逸夫小学作为南宁十大名校，进驻绿地中央广场将规划18个班，每个年级3个班，优先业主子女入读；童之梦国际幼儿园也是广西知名的教育品牌，师资力量雄厚。

除此之外，美女置业顾问还告诉小编，其实绿地这个世界500强企业品牌啦，“海珀”高端住宅/低密度LOFT/智慧办公写字楼等顶级产品系啦，289上海天地海派街区品牌汇聚啦等等都是撑起东葛绿地的优势。总归来说，买房跟买白菜也没有本质区别，同样的价格咱得挑好的，那才叫高性价比。目前，绿地中央广场（售楼部电话：400-890-6061）清水房源仅余少量，全新167－228㎡精装高端住宅正式开启预约。